Emlakçı olmak için gereken belgeler, Ticaret İl Müdürlükleri’ne yapılan başvuru esnasında ibraz edilmelidir. Mesleği icra etmek için gereken emlak yetki belgesine sahip olmak gerekir. Söz konusu belgenin elde edilmesi için belirli eğitim kurumlarına kayıt yapılmalıdır. Kayıt esnasında katılımcıdan birtakım belgeler istenir. Emlakçı olmak için gerekli olan belgeler şu şekildedir:
- Diploma
- Emlak danışmanlığı sertifikası (en az 100 saatlik olması gerekir)
- Oda kayıt belgesi
- Vergi levhası
- Ticaret sicil gazetesine ait bir fotokopi
- İmza sirküleri
- Emlakçıya ait adli sicil kaydı
- Mesleki yeterliliğe sahip olunduğunu gösteren belge
Emlakçı Yetki Belgesi Nasıl Alınır?
Emlak yetki belgesi almak Millî Eğitim Bakanlığı tarafından yetki verilen kurum ve kuruluşlardan eğitim görmek gerekir. Taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliğe uygun olarak en az yüz saatlik eğitim görüp bundan başarı ile mezun olma şartı aranır. Eğer emlakçı adayı yükseköğretim kurumlarının ilgili bölümünden mezun olmuşsa bu belgeye ihtiyaç duymaz. Eğitim sürecinin sonunda Millî Eğitim Bakanlığı tarafından düzenlenen sınavdan başarılı bir sonuç alınmalıdır.
Kimler Emlakçı Yetki Belgesi Alabilir?
Emlak yetki belgesi alacak kişiler belirlenen eğitim sürecini başarı ile tamamlamalıdır. Millî Eğitim Bakanlığı’na bağlı kurumlar ya da üniversitelerden görülen bu eğitimden sonra kişi emlak yetki belgesi için başvuru yapma hakkı kazanır. Eğitim sürecinin yanı sıra söz konusu belge için aranan bazı şartlar vardır. Emlakçı yetki belgesi almaya uygun kişiler şu şekildedir:
- Emlakçı adayının sahip olacağı iş yerinin gerektirdiği şartları karşılaması,
- Gelir ve kurumlar vergisi için mükellef olunması,
- Meslek odasına kayıtlı yaptırılması gerekir.
Bu şartların yanı sıra şahıs işletmelerinde işletme sahibinin, sermaye şirketlerinde temsile yetkili kişilerin sağlaması gereken birtakım zorunluluklar bulunur. Söz konusu zorunluluklar şu şekildedir:
- 18 yaşını tamamlamış olmak
- İlkokul mezunu olmak
- İflas etmemiş olmak ya da iflas edilmiş olunsa bile itibarını geri kazanmış olmak
- Konkordato ilan etmemek
- Kasten işlenen bir suç nedeniyle hüküm giymemek
- Ticaret / sanat icrasından yasaklanmamak
- Ulusal yeterlilik için geçerli olan mesleki yeterlilik belgesine sahip olmak
- Ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunu olan kişiler için yetki belgesi başvurusu yapılmasından önce son beş yıl içinde asgari 6 ay emlak danışmanlığı yapmak
- Millî Eğitim Bakanlığı tarafından yetki verilen diğer kurumlardan eğitim gören kişiler için yetki belgesi başvurusu yapılmasından önce son beş yıl içinde asgari 12 ay emlak danışmanlığı ya da sorumlu emlak danışmanlığı yapmak
Emlakçı Yetki Belgesi Yenilemesi Nasıl Yapılır?
Emlak yetki belgesi yenilemesi beş yıllık geçerlilik sürecinin sona ermesinden 6 ay önce gerçekleştirilir. Yenileme başvurusu yapıldıktan sonra belge sahibinin taşınmaz ticaret alanında çalıştığına dair kayıt ve belgelerin incelemesi yapılır. Yenileme işleminin yapılması için birtakım evrakların teslim edilmesi istenir. Emlak yetki belgesini yenilemek için gerekli olan evraklar şunlardır:
- Emlak yetki belgesi yenileme başvuru formu
- Emlak sektöründe asgari 2 yıl ya da son 6 ayda çalışıldığını gösteren fatura ve sözleşme gibi kayıtlar
- Mesleki Yeterlilik Kurumu’na yatırılan belge yenileme ücretine ait bir dekont
Emlakçılık İçin Yetki Belgesi Zorunlu Mu?
Emlakçılıkta yetki belgesi zorunluluğu bulunur. Taşınmaz ticaret alanında emlak danışmanlığı ya da bir emlak kuruluşunda satış sorumlusu olarak çalışmak isteyen kişilerin eğitim görmesi zorunludur. Milli Eğitim Bakanlığı tarafından yetki verilen bir kurum ya da kuruluştan başarılı bir sonuç almak gerekir. Bu belgeye sahip olmadan emlakçılık yapabilen kişiler de vardır. Yurtdışında eğitim alan ya da denklik sağlayan ve emlak yönetimi bölümünü okuyan kişiler bu belge olmadan emlakçı olabilir.
Ayrıca bakınız: Ticari Taksi Almak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
