TOKİ devir işlemleri için gerekli belgeler, fiziksel müracaat sonrasında işlemin sorunsuz bir şekilde yürümesi için toplanmalıdır. Sahip olduğu TOKİ konutunu devretmek isteyen kişilerin Tapu Müdürlüğü ve banka ile olan işlemleri için istenen belgeleri ayrı ayrı bulundurması istenir. TOKİ devir işlemleri için bankada gerekli olan belgeler şunlardır:
- Devreden kişinin aidat borcu olmadığını göstermek amacıyla site yönetiminden alınmış olan borcu yoktur belgesi
- Konutun güncel fiyatını belirtmek amacıyla bağlı olunan belediyeden alınmış olan rayiç bedel yazısı
- Son 6 ay içinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf
- Devreden ve devralan kişilere ait T.C. kimlik belgesi fotokopileri
TOKİ tapu devri işlemleri için resmî kurumlardan istenen belgeler şunlardır:
- Devredilecek olan mülke ait tapunun orijinali ya da bir fotokopisi
- Devreden ve devralan kişilere ait T.C. kimlik belgesi fotokopileri
- Devralacak kişiye ait son 6 ay içinde çekilen 1 adet vesikalık fotoğraf
- Devredilen mala ait herhangi bir vergi borcu olmadığı gösteren bir belge
- Devreden kişi tarafından yaptırılmış olması gereken zorunlu deprem sigortası
- Devredilecek mülkün bağlı olduğu belediyeden alınmış olan emlak belgesi
TOKİ Devir İşlemleri İçin Şartlar Nelerdir?
TOKİ devir işlemlerinin şartları ev sahibi olmaya hak kazanan kişilerin yerine getirmesi gereken zorunluluklardır. Devir işlemlerinin sorunsuz bir şekilde tamamlanması adına borcun tamamen ödenmiş olma şartı aranır. Aksi taktirde imzalanan sözleşmenin iptal olması söz konusu olur. TOKİ devir işlemleri için gerekli olan şartlar şu şekildedir:
- TOKİ başvurusu yapan kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekir.
- Devir yapılacak olan konutun yer aldığı bölgede il nüfus kaydı bulunmalıdır.
- Daha önce TOKİ’den konut alan kişiler tekrar başvuru yapamaz.
- Yoksulluk sınırı içinde yer alan vatandaşların TOKİ borcunu ödemeden devir işlemi gerçekleştirmesi mümkün değildir.
- Tapu İdaresi Başkanlığı tarafından istenen tüm belgeler eksiksiz olarak teslim edilmelidir.
- TOKİ konutları için gerçekleştirilen açık satışların esnasında devir işlemi yapılmasına hak tanınır.
TOKİ Devir İşlemleri Nereden Yapılır?
TOKİ devir işlemlerini yapma yeri Tapu Müdürlüğü ya da e-Devlet kanalıdır. Bu yerlerden işlem yapmadan önce gerekli olan belgelerin tamamlanması büyük önem taşır. Sahip olduğu konutu devretmek isteyen kişinin borcu olmadığını resmî belgelerle kanıtlaması gerekir. TOKİ devir işlemi daha sonra fiziksel ya da dijital olarak tamamlanabilir.
TOKİ Devir İşlemleri Nasıl Yapılır?
TOKİ devir işlemlerini yapmak için e-Devlet üzerinden konuta ait herhangi bir borcun olmadığına dair bir belge alınmalıdır. Borcun olmadığına dair belge sisteme yüklendikten sonra onay verilmelidir. Kurum tarafından yapılan inceleme sonucu onay verilirse alıcıya SMS yoluyla bildirim yapılır. Bu bildirim aynı zamanda alıcının devreden ödemesi gereken miktarı içerir. Alıcı gerekli tutarı ödedikten sonra tapu teslim işlemini tamamlamış olur. Onay almayan başvurular için düzenlenip tekrar başvuru yapılabilir.
Tapu Müdürlüğü üzerinden tapu devir işlemleri devam ederken e-Devlet üzerinden süreci izlemek mümkündür. Bu sayede devir işlemlerinde eksik bir belge ya da gerekli bir imza gibi durumlardan haberdar olmak kolay hale gelir. Evinin borcunu bankadan kredi alarak kapatan ev sahiplerinin ipotek onama belgesine imza atma zorunluluğu bulunur. Alıcı mağdur olmamak için banka şubesi ya da e-Devlet üzerinden tapuyu tescil ettirmelidir.
TOKİ Devir İşlemleri Masraflarından Kimler Muaftır?
TOKİ devir işlemleri masraflarından muaflık şehit aileleri, dullar, yetimler, gaziler, gazi yakınları, gazi dulları, gazi yetimleri ve engelli vatandaşlar için geçerlidir. TOKİ tarafından belirlenen bazı emekli vatandaşlar da masraf ödemek zorunda değildir. TOKİ devir işlemlerinin masrafından muafiyet diğer tapu işlemleri için geçerli olmaz.
Ayrıca bakınız: Stopaj İadesi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
